挖貝網(wǎng)08月30日，鴻坤物業(yè)(證券代碼：872889)近日公布的2018年半年報(bào)顯示，截至2018年6月30日，企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.01億元;歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為1370萬(wàn)元。

　　本期營(yíng)業(yè)成本 69,780,258.25 元，較去年同期的 37,808,620.05 元增加 31,971,638.20 元，增幅 84.56%，主要因本期新接項(xiàng)目較多，但首期交付面積較小，前期投入成本較大。公司以完整地產(chǎn)項(xiàng)目 為單位承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目，但地產(chǎn)項(xiàng)目一般分期交付，雖然公司只負(fù)有向已交付業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)， 但由于部分物業(yè)服務(wù)的不可分割性，公司需要在第一期交付的時(shí)候就向整個(gè)項(xiàng)目提供完整的服務(wù)如門 衛(wèi)、公共區(qū)域保安、保潔等，造成項(xiàng)目早期成本偏高。另外，因人力成本上升，公司員工薪酬及外包 勞務(wù)成本也均有所上升，因成本上升因素，公司 2018 年上半年毛利率為 31.22%，較去年同期的 41.78% 下降 10.56%。上述成本上升因素，均為公司經(jīng)營(yíng)中的正常現(xiàn)象，不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成重大不利影響。 隨著新接項(xiàng)目的成熟，公司成本會(huì)被攤薄，項(xiàng)目毛利率會(huì)上升;公司不斷加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高員工生 產(chǎn)率，另外，如果人工成本持續(xù)上升，公司將與業(yè)主協(xié)商適當(dāng)提高物業(yè)收費(fèi)水平。

　　據(jù)挖貝新三板研究院資料顯示，鴻坤物業(yè)本公司是處于物業(yè)管理行業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商 ，擁有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，為公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)等提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

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