證監(jiān)會(huì)已經(jīng)暫停對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的IPO審批，同時(shí)暫停受理房地產(chǎn)上市公司包括增發(fā)、發(fā)行企業(yè)債等再融資方案。但借殼上市、資產(chǎn)重組等不在暫禁之列。

　　據(jù)悉，目前中國(guó)證監(jiān)會(huì)已經(jīng)開始通過“窗口指導(dǎo)”的方式，對(duì)今后一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)IPO（首次公開發(fā)行股票）以及其他再融資方式加以限制，內(nèi)容包括暫停受理房地產(chǎn)企業(yè)IPO的申請(qǐng)材料、對(duì)已上報(bào)IPO申請(qǐng)的暫緩審核(排除接近上市的企業(yè))，暫停受理房地產(chǎn)企業(yè)包括增發(fā)、配股、發(fā)債等再融資方案，只放行優(yōu)質(zhì)的房企以借殼的方式上市。

　　至于何時(shí)會(huì)對(duì)上述暫停事項(xiàng)進(jìn)行“解凍”，目前還沒有明確的說法。在銀行即將調(diào)高開發(fā)商貸款利率的同時(shí)，證監(jiān)會(huì)此項(xiàng)決定對(duì)于渴望資金的開發(fā)商來說無異雪上加霜。

　　借殼上市也是今年以來房企實(shí)施上市計(jì)劃的主要方式之一。按照目前證監(jiān)會(huì)的窗口指導(dǎo)思路，優(yōu)質(zhì)房企以借殼的方式上市將被放行。但證監(jiān)會(huì)同時(shí)要求，借殼的房企必須具備持續(xù)的盈利能力和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，并且擁有一定的品牌和知名度。